Laden...

Projekt Eckdaten

Projekt „Riedpark Süd Lauchringen“
Riedpark, 79787 Lauchringen

Geplanter Baubeginn: Oktober 2018
Geplantes Bauende: September 2020

Projektdetails

Das neu erschaffene Bebauungsgebiet „Riedpark“ schafft einen idealen Übergang zu einer zukunftsfähigen Wohnform für jedes Alter. Dieses neu erschlossene Baugebiet ist der ideale Wohnstandort für Jung und Alt. Die Riedparkfläche ist aufgrund ihrer zentralen Lage sowie der vorhandenen Infrastruktur der ideale Standort, neue, generationenübergreifende Wohnformen sowie Gastronomie- und Handelsprojekte zu entwickeln, umzusetzen und zusammen zu führen. Durch den bis ins Detail ausgearbeiteten Bebauungsplan mit entsprechendem Leitfaden besticht das Gebiet durch hochwertige und zeitlose Architektur gepaart mit genügend Freiflächen im Grünen zum Verweilen, begegnen und entspannen.

Das gesamte Gebiet ist optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Der Bahnhaltepunkt „West“ an der Hochrheinstrecke Basel-Konstanz, befindet sich in ca. 300 m Nähe. Zusätzlich liegt im Süden des Baugebiets der Busanschluss an das Verkehrswegenetz der Südbadenbus GmbH. Des Weiteren befinden sich in der unmittelbaren Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die zu Fuß ohne Probleme zu erreichen sind. Auch der Ortskern mit seinen unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und den beiden Ärztehäusern ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Durch die ideale zentrale Lage sowie die vorhandene Infrastruktur und das stetige Wachstum der Gemeinde Lauchringen dürfte sich das Gebiet Riedpark zu einem der interessantesten und bedeutendsten Wohngebieten am Hochrhein entwickeln.

In einem wundervollen und großzügig gestalteten Wohnparkareal werden von der Riedpark Süd GmbH & Co. KG zwei architektonisch hochwertige Wohn- und Geschäftshäuser mit gemeinsamer Tiefgarage und insgesamt 42 Wohneinheiten sowie 6 Gewerbeeinheiten erstellt. Die beiden Gebäude sind in einen nördlichen und einen südlichen Teil gegliedert. Jedes der Gebäudeteile ist mit einer entsprechenden Aufzugsanlage ausgestattet, welche von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss reicht. Alle Gewerbeeinheiten, Wohnungen, Treppenhäuser sowie die Zugangswege zum Haus sind barrierefrei zugänglich.
Die aufwendig und hochwertig gestaltete Architektur der Gebäudeteile sticht sofort ins Auge und hebt sich dadurch deutlich von der umliegenden Bebauung ab. Die komplette Bebauung wird unter Einhaltung der neusten energetischen Einsparverordnung (Stand: EnEV 2014) erstellt und entspricht einem KFW 55 Standard.
Die großflächig gestaltete Tiefgarage ist über entsprechende Abfahrtsrampen für die Ein- und Ausfahrt zu erreichen und bietet ausreichend Platz für PKW-Stellplätze, Fahrradabstellplätze sowie diverse Haustechnikräume.

Im Erdgeschoss befinden sich 6 Gewerbeeinheiten mit Verkaufsflächen zwischen 336 m² bis 809 m², welche ausschließlich zur Vermietung angeboten werden. Die Gewerbeeinheiten verfügen außerdem über ausreichende Neben- und Anlieferungsflächen. Die Gewerberäume werden im veredelten Rohbauzustand angeboten. Weitere Innenausbauten oder sonstige Anforderungen können auf Wunsch und gegen entsprechende Mietaufpreise umgesetzt werden. Kundenstellplätze sind ausreichend in der darunter liegenden Tiefgarage vorhanden.

Die einzelnen Wohnungen bestechen durch ihre großzügige Wohnraumgestaltung mit bodentiefen und lichtdurchfluteten Fensterfronten, der offenen Bauweise mit gehobener Ausstattung sowie den nach Westen und Südwest ausgerichteten großflächig gestalteten Balkonen bzw. Dachterrassen. Jede Wohnung verfügt außerdem über ein großzügiges Bad. Beim überwiegenden Teil der Wohnungen ist das Bad mit einem Fenster ausgestattet und es gibt ein zusätzliches Gäste-WC. Die Wohnungen werden über eine separat regelbare Fußbodenheizung beheizt, welche für eine ausgewogene und gleichmäßige Raumtemperatur sorgt. Zudem sind in allen Wohnungen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Ein besonderes architektonisches Highlight ist die begrünte Dachfläche im 1. OG, welche wie ein Innenhof wirkt.

In den beiden Obergeschossen des nördlichen und südlichen Teils entstehen 2 bis 5 Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 59 m² und 152 m².

Die Attikawohnungen verfügen über wunderschönen Dachterrasse mit einem unvergesslichen Blick auf den schönen Bertold-Schmidt-Platz und die gesamte Umgebung.
Alle Wohnungen sind barrierefrei. Das Sondereigentum an einem Tiefgaragenstellplatz kann separat käuflich erworben werden.

Die Gemeinde Lauchringen liegt am südlichsten Zipfel von Südbaden in der Rheinebene des unteren Klettgaus. Die Gemeinde Lauchringen besteht aus den beiden früheren selbstständigen Gemeinden Ober- und Unterlauchringen am Fuße des Hochrheins. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Gemeinde Wutöschingen, im Osten an Klettgau, im Süden an Küssaberg und im Westen an die Große Kreisstadt Waldshut-Tiengen.

Die Gemeinde Lauchringen verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Der Bahnhof Lauchringen ist ein kleiner regionaler Eisenbahnknoten, der von der Hochrheinbahn von Basel nach Singen (Hohentwiel) befahren wird. Die Hochrheinbahn bietet regelmäßige Verbindungen nach Basel. Durch Lauchringen führen die B 34 und die in sie mündende B 314. An Lauchringen führt seit einigen Jahren ein Teilstück der A 98 vorbei, die vorläufig als Umfahrung des Ortsteiles Unterlauchringen dient. Die Welt- und Kulturstädte Zürich und Basel mit ihren Flughäfen befinden sich nur ca. 50 bzw. 65 Kilometer von Lauchringen entfernt. Auch die wunderschöne Bodenseeregion ist in einer guten Autostunde zu erreichen.

Lauchringen und die nähere und weitere Umgebung des Schwarzwaldes bietet Ihnen viele hervorragende Urlaubs- und Freizeitangebote. Gerade die Nähe zur Schweiz, zum Bodensee und dem Naturpark Südschwarzwald machen Lauchringen zu einem idealen und familienfreundlichen Wohnort. Zudem glänzt Lauchringen mit seinem überregional bekannten Gesundheitszentrum mit mittlerweile zwei Ärztehäusern. Ebenso bietet die Gemeinde Lauchringen ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie diversen Kindergärten. Auch der Ortskern bestimmt durch sein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandel, Cafés und Restaurants.

Bildergalerie

Bauträger
Riedpark Süd GmbH & Co. KG
Riedstr. 1
D-79787 Lauchringen

Architekten
Duffner Architekten
Michael Duffner Fr. Arch. BDA
Kalvarienbergstrasse 1a
D-79761 Waldshut-Tiengen

Beratung / Verkauf
Schleith Immobilien GmbH
Herr Florian Schmidt
Tel.: +49 7751 887-501
florian.schmidt@schleith-immobilien.de